消防安全评估是一项系统且全面的工作，主要评估以下内容：

建筑合法性与基本情况

合法性审查：核查建筑是否经过消防设计审核、消防验收，有无违规改扩建情况，确保其从规划建设源头符合消防法规要求。例如，查看是否存在未经审批擅自加建楼层、改变建筑使用性质的现象。

基础信息收集：记录建筑的建造年代、结构类型（如框架结构、砖混结构）、建筑面积、层数、高度等参数，不同的建筑特性与火灾发展、人员疏散难度息息相关。

火灾危险源评估

电气安全：检查电气线路铺设是否合规，有无老化、过载、短路、私拉乱接电线等情况；查看配电箱、配电柜的运行状态，以及用电设备的接地、漏电保护是否到位。像老旧小区因电线老化，过载引发火灾的风险极高。

用火用气安全：审视厨房、锅炉房等用火区域的燃气管道、灶具、阀门的密封性与安全性；关注动火作业审批流程，防止违规动火，例如装修工地未申请动火证就进行焊接作业。

易燃易爆物品管理：排查场所内存放的易燃易爆化学物品，评估其存储量、存放方式、储存环境温度与湿度等条件是否符合安全标准，化工企业的危化品仓库是重点关注对象。

吸烟管理：评估公共区域、仓库、厂房等禁烟场所的禁烟标识张贴及执行情况，杜绝因吸烟引发的火灾隐患。

消防设施评估

主动灭火系统：检测火灾自动报警系统的探测器、报警器灵敏度，查看自动喷水灭火系统喷头布局合理性、管道水压是否正常，以及气体灭火系统的药剂储量、释放装置性能等。

消防栓系统：检查室内外消火栓的完整性，包括阀门能否正常开启、水带是否破损、水枪有无堵塞，同时测试消火栓的水压与充实水柱长度是否达标。

灭火器：查看灭火器选型是否正确，适配场所火灾类型；检查压力指针是否在正常范围、药剂有无过期、零部件是否完好，保证随时可用。

防排烟系统：查看送风机、排烟机能否正常运转，风道有无破损、堵塞，防火阀、排烟阀动作是否灵敏，关乎火灾时烟雾疏散与空气补给。

应急照明与疏散指示标志：检查其亮度、安装位置、持续供电时长，确保火灾黑暗环境下为人员疏散提供清晰指引。

消防安全管理评估

制度建设：审阅消防安全责任制、防火巡查检查制度、消防设施维护管理制度、火灾应急预案等是否健全完善，有无落实到书面。

人员能力：考量员工消防知识掌握程度，如是否知晓 “四懂四会” ；测试员工对消防器材操作熟练度，以及管理人员消防组织协调能力。

日常管理：核实日常防火巡查、定期防火检查执行情况，查看记录是否详实；了解消防设施维护保养周期与实际执行状况。

应急预案与演练：评估火灾应急预案的科学性、可操作性，查看应急演练开展频率、演练效果，是否达到提升人员应急反应能力的目的。

疏散与灭火救援评估

疏散通道：查看疏散楼梯、走道的宽度是否符合要求，有无被杂物堵塞，墙面、地面装修材料燃烧性能是否达标，保障人员疏散顺畅无阻。

安全出口：检查安全出口数量、设置位置是否合规，门的开启方向是否正确，有无安装门禁系统阻碍紧急逃生，门上的安全出口标识是否醒目。

消防车道、消防扑救场地、消防救援窗的设置是否符合要求。

建筑防火评估

防火墙：查看防火墙的完整性，有无孔洞、缝隙，其耐火极限是否满足对应建筑等级要求，防止火灾在不同区域间蔓延。

防火卷帘与防火门：检查防火卷帘升降自如性、降落严密性，防火门闭门器、顺序器工作状态，保证有效分隔防火分区。